När du hyr en lägenhet har du endast en hyresvärd att vända dig till. Reglerna är enkla, eftersom du bara hyr behöver alla ändringar godkännas av hyresvärden samtidigt som att renoveringar och förbättrande åtgärder bekostas av hyresvärden. Men när du köper en lägenhet är den din, samtidigt som bostadens förening också äger den. Hur fungerar allt egentligen och vilken nytta har du av föreningen?

Stadgar och avgifter

En bostadsrättsförening sköts av medlemmarna och de som äger själva huset. Den ska innehålla regler och stadgar som alla måste följa. Stadgarna kan du vända dig till när du funderar över ansvarsområden och avgifter. Vem är ansvarig när det uppstår ett problem? Var går pengarna som du betalar föreningen varje månad? I äldre föreningar är risken stor att stadgarna förlitar sig på lagtext som inte längre finns eller har ändrats markant. Fråga alltid när stadgarna uppdateras senast och vad som uppdaterades för att veta att de faktiskt tar sitt ansvar och inte faller tillbaka på gamla regler som inte har någon effekt idag.

Engagemang

När du köper en lägenhet i en bostadsrättsförening blir du bostadsrättshavare, någon som har betalar för rätten att bo och använda en av lägenheterna. För att göra boendet bättre gäller det att du engagerar dig i föreningen. Du behöver inte ta en styrelseplats om du inte vill, men lär dig hur föreningen fungerar och kom med förslag på förbättringar. Om du är med på mötena slipper du även överraskningar såsom att föreningen börjar sänka avgiften för dem som ställer upp och städar trappuppgången eller håller gräsmattan i gott skick. Du kan också påverka vad bostadsrättsföreningen lägger pengar på och ekonomi i allmänhet. Styrelsens plan för underhåll kanske inte räcker eller fokuserar de pengarna på fel platser?

Vårt hem är vår borg brukar det sägas och vi tillbringar mycket tid hemmavid och vill förstås ha det rent och snyggt omkring oss. Alla tycker inte detta är så roligt och kan ha det svårt att hålla hemmet skinande blankt. Alla är vi olika och har våra olika prioriteringar i livet.

Många gånger så kan det vara fråga om planering av städningen som ställer till det. Finns det fler i familjen så går det med fördel att dela upp veckostädning bland familjemedlemmarna. För att få tid för fredagsmyset så kan torsdagar vara en bra dag för städning. Gör ett schema över vad som behöver städas och om ungdomar städar sina egna rum så kan ni hjälpas åt med resterande i bostaden. Allt kanske inte behöver städas samma dag utan man väljer vilka rum som ska städas vissa dagar.

Då möjligheterna till att kunna anlita städhjälp så kanske det är något som tål att funderas på. Fler och fler väljer hemstädning från städfirma. Då man får kostnaden reducerad via skatteavdrag på hälften så kan detta vara ett alternativ om något. Det finns flera varianter att välja bland och man kan välja att få städat en gång i veckan, varannan vecka eller en gång i månaden. På så sätt så kan man välja hur mycket man kan och vill städa själv.

Som ägare av ett hus så gäller det att ser över det med jämna mellanrum så att inget händer. Det kan vara att kolla upp så att taket är i det skick man önskar eller att fasaden inte är av dålig kvalité så att det läcker in kyla eller ut värme på vintern. Ett hus behöver omsorg och bör kontrolleras upp med jämna mellanrum.

Ta för vana att exempelvis rensa dina hängrännor höst och vår så att det inte samlas vatten och blir dålig avrinning. Om det upptäcks att det är något som är i behov av att bytas ut så är det bra att göra detta omgående. Det kan var hängrännor, nockplåtar eller vindskivor som fått sig en knäck och inte fyller sin funktion. Det är viktigt för ditt hus att allt fungerar som det ska och inte skadar huset ytterligare.

Vintertid så är det viktigt att få bort om det blir mycket snö på taket. Skotta inte allt för djupt bara så att du skadar takbeklädnaden. Lämna ungefär tio centimeter om det är ett papptak som ska skottas. Se till att säkra dig ordentligt så du inte riskerar att falla ner och skada dig själv. Snön i sig kan även ha en isolerande effekt men det får inte vara för mycket snö på taken så de riskerar att rasa in. Plåttak är en fördel att ha då de med rätt lutning kan snön rasa ner av sig själv.